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O fundo imobiliário ALZR11 revisou o guidance de distribuição para o segundo semestre de 2026 e passou a projetar pagamentos mensais entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota. A gestora informou que a estimativa considera apenas resultados recorrentes e traduz a melhora operacional do portfólio e a capacidade de geração de caixa dos ativos.
Em julho, o fundo apurou resultado de R$ 12,242 milhões, com resultado caixa de R$ 0,0813 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 0,0836 por cota, com pagamento previsto para 24 de julho aos investidores posicionados em 17 de julho.
A administração também destacou a existência de uma reserva de lucros de R$ 0,021 por cota, mecanismo utilizado para dar previsibilidade às distribuições ao longo do tempo. Segundo a gestora, essa prática contribui para suavizar oscilações pontuais do fluxo de caixa.
ALZR11 atualiza guidance para o 2º semestre de 2026
Houve uma redução pontual da receita imobiliária em junho, decorrente de um atraso operacional no repasse dos rendimentos do FII Alianza Digital. A gestora afirmou que os aluguéis dos imóveis foram recebidos normalmente, e que o impacto será compensado no próximo resultado, quando dois meses de repasses serão contabilizados.
No período, a distribuição de R$ 0,0836 por cota manteve o foco no alinhamento entre o guidance e a geração recorrente. A administração reiterou que o intervalo projetado para 2026 reflete a evolução do portfólio e a disciplina na gestão financeira.
Programa de recompra e posição de caixa
Outro destaque foi o início do programa de recompra de cotas. Em junho, o fundo adquiriu 20 mil cotas ao preço médio de R$ 9,81, montante que indicava desconto em relação ao patrimônio líquido por cota. Após as aquisições, o total de cotas emitidas passou a 164,5 milhões.
De acordo com a gestora, a recompra tem como objetivo gerar valor aos cotistas quando as cotas são negociadas abaixo do valor patrimonial. A medida é adotada de forma tática, observando condições de mercado e a disponibilidade de recursos.
Ao fim de junho, o fundo detinha R$ 398 milhões em caixa e aplicações financeiras, cerca de 22% do patrimônio líquido, nível apontado como confortável para cobrir os compromissos previstos. A relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido recuou para 32%, sinalizando menor alavancagem e uma estrutura de capital mais robusta.
Últimos dividendos e datas de pagamento
O fundo imobiliário anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em rendimentos aos cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados ao fim do pregão de sexta-feira (17), data-base para o recebimento dos proventos. As cotas passam a ser negociadas na condição de “ex-dividendos” a partir do próximo pregão.
O pagamento está previsto para 24 de julho. Considerando o preço de fechamento da cota em junho, de R$ 10,06, o rendimento anunciado representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,83%. A administração reforçou que o guidance projeta um patamar de distribuição compatível com os resultados recorrentes e a geração de caixa do portfólio.